Milyen Jogai És Felelősségei Vannak A Bérbeadónak?

Ha lehet, minél részletesebben állapodj meg szóban és írásban is arról, mit vártok el egymástól a bérlőddel. Ebben a listában csak a legfontosabb jogokat és kötelességeket gyűjtöttük össze.

A bérbeadó köteles:

• Az ingatlant használható állapotban átadni a bérlőnek.
• Viselni az ingatlan közterheit.
• Karbantartani az épület központi berendezéseit.
• Gondoskodni az üzemképes lakásberendezésről (vezetékek, konvektor, tűzhely, kád, WC, redőny, konnektor stb.), illetve a meghibásodott tárgyak javításáról, cseréjéről.
• Cserelakást felajánlani ugyanazon a településen, ha felújítási munkálatai miatt ki kell költöznie a bérlőnek. Erre az időszakra nem szedhet bérleti díjat, és miden költözéssel kapcsolatos költséget állnia kell.

A bérbeadónak joga van:

• A bérlővel egyeztetve ellenőrizni az ingatlan rendeltetésszerű használatát.
• A halaszthatatlan felújításokat elvégezni az ingatlanon.
• Felmondani a bérlőnek, ha az késve fizet. Ilyen esetben először írásos felszólítást kell küldeni a bérlőnek. Ha a bérlő nyolc napon belül nem reagál erre, akkor lehet rendkívüli felmondással élni.