Milyen Jogai És Felelősségei Vannak A Bérlőnek?

Ha lehet, minél részletesebben állapodjon meg szóban és írásban is arról, mit várnak el egymástól főbérlőjével. Ebben a listában csak a legfontosabb jogokat és kötelességeket gyűjtöttük össze.

A bérlő köteles:

  • Az ingatlant rendeltetésszerűen használni. Ha az ingatlant lakás céljára ette ki, nem nyithat benne üzletet.
  • A bérleti díjat a megbeszélt időpontokban rendszeresen, pontosan és a megbeszélt módon (pl. átutalással) kifizetni.
  • Elviselni, hogy a bérbeadó ellenőrizze a használatot
  • Elviselni, hogy a bérbeadó a szükséges javításokat, felújításokat elvégezze.
  • Elvégezni a kisebb javításokat.
  • Az általa okozott károkat helyrehozni vagy a költségüket megtéríteni.
  • Ha végleg kiköltözik, az ingatlant (berendezési és felszerelési tárgyival együtt) használatra alkalmas állapotban visszaadni a bérbeadónak.

A bérlőnek joga van:

  • Az ingatlan nyugodt használatára. A tulajdonos figyelmeztetés és az új kulcsok átadása nélkül nem cserélheti ki a zárakat. A bérbeadónak biztosítania kell a bérlő nyugalmát. A bérlő küldeményeit nem bonthatja fel, a vizet és ms közszolgáltatásokat nem zárhatja el.
  • Lakbércsökkentést kérni, ha valamilyen javítást elvégzett a bérbeadó helyett.
  • Cserelakást kérni ugyanazon a településen, ha a bérbeadó felújítási munkálatai miatt ki kell költöznie. A bérlőnek ez idő alatt nem kell fizetnie bérleti díjat és miden költözéssel kapcsolatos költséget a bérbeadó áll.