Milyen Jogai És Felelősségei Vannak A Bérbeadónak?

Ha lehet, minél részletesebben állapodjon meg szóban és írásban is arról, mit vár el egymástól bérlőjével. Ebben a listában csak a legfontosabb jogokat és kötelességeket gyűjtöttük össze.

A bérbeadó köteles:

  • Az ingatlant használható állapotban átadni a bérlőnek.
  • Viselni az ingatlan közterheit.
  • Karbantartani az épület központi berendezéseit.
  • Gondoskodni az üzemképes lakásberendezésről (vezetékek, konvektor, tűzhely, kád, WC, redőny, konnektor stb.), illetve a meghibásodott tárgyak javításáról, cseréjéről.
  • Cserelakást felajánlani ugyanazon a településen, ha felújítási munkálatai miatt ki kell költöznie a bérlőnek. Erre az időszakra nem szedhet bérleti díjat és miden költözéssel kapcsolatos költséget állnia kell.

A bérbeadónak joga van:

  • A bérlővel egyeztetve ellenőrizni az ingatlan rendeltetésszerű használatát.
  • A halaszthatatlan felújításokat elvégezni az ingatlanon.
  • Felmondani a bérlőnek, ha az késve fizet. Ilyen esetben először írásos felszólítást kell küldenie a bérlőnek. Ha a bérlő nyolc napon belül nem reagál erre, akkor lehet rendkívüli felmondással élni.